868-872 Montée MASSON · Terrebonne
Valeur estimée
757 800 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 214 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 457 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946371291000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
64008946371291000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 571 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 690 242 $ Poids 85 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 986 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 784 973 $ Poids 61 % |
| 3 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 897 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +46 654 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 768 997 $ Poids 33 % |
| 4 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −22 741 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 896 749 $ Poids 28 % |
| 5 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −68 345 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 257 100 $ Poids 27 % |
| 6 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 993 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +51 894 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 717 719 $ Poids 26 % |
| 7 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +38 697 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 535 991 $ Poids 26 % |
| 8 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge −10 447 $ | 746 991 $ Poids 25 % |
| 9 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +35 128 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 803 755 $ Poids 25 % |
| 10 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge +14 993 $ | 197 479 $ Poids 22 % |
| 11 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +42 354 $ · Ajust. âge −12 673 $ | 885 234 $ Poids 20 % |
| 12 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 000 943 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.