913 Rue PIERRE-PAUL · Terrebonne
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 89,1 m² · constr. 1940 · terrain 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 276 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946371299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
64008946371299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 361 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 494 363 $ Poids 94 % |
| 2 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 427 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 768 $ Poids 90 % |
| 3 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 435 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 521 355 $ Poids 88 % |
| 4 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 474 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 273 $ Poids 83 % |
| 5 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 313 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 675 $ Poids 83 % |
| 6 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 447 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 592 912 $ Poids 82 % |
| 7 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 385 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 081 $ Poids 81 % |
| 8 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 611 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 922 $ Poids 80 % |
| 9 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 386 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 531 444 $ Poids 80 % |
| 10 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 550 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 496 $ Poids 77 % |
| 11 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 420 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 462 772 $ Poids 73 % |
| 12 | 1111, rue Hall, Terrebonne 2025-09-02 · 376 m · Vendu 495 000 $ (5 690 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 342 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.