900 Montée MASSON · Terrebonne
Valeur estimée
752 400 $
Autre · 855 $/m² · 879,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 782,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
879,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 660 700 $
Rôle antérieur 2 199 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946371557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
828 800 $
Valeur bâtiment
1 831 900 $
Rôle antérieur
2 199 100 $
ID provincial
64008946371557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue de Brissac, Terrebonne 2026-06-26 · 643 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 58 % |
| 2 | 1355, Dollard, Terrebonne 2026-03-16 · 561 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 813 $ Poids 58 % |
| 3 | 730, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-08-05 · 834 m · Vendu 411 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 000 $ Poids 51 % |
| 4 | 615, rue Piché, Terrebonne 2026-01-14 · 700 m · Vendu 451 500 $ Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 287 $ Poids 51 % |
| 5 | 1250, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-02-02 · 795 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 843 $ Poids 48 % |
| 6 | 1588, rue Grande-Allée, Terrebonne 2026-08-04 · 924 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 48 % |
| 7 | 1357, rue Dollard, Terrebonne 2025-08-29 · 561 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 47 % |
| 8 | 946, rue Sarrazin, Terrebonne 2025-08-28 · 569 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 47 % |
| 9 | 693, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-26 · 886 m · Vendu 63 706 $ Ajust. marché +5 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 602 $ Poids 45 % |
| 10 | 1600, Grande-Allée, Terrebonne 2026-01-29 · 964 m · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 885 $ Poids 42 % |
| 11 | 941, rue Théberge, Terrebonne 2025-05-14 · 704 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 150 $ Poids 37 % |
| 12 | 1661, Grande Allée, Terrebonne 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 588 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.