907 Montée MASSON · Terrebonne
Valeur estimée
611 700 $
Autre · 5 674 $/m² · 107,8 m² · constr. 1990 · terrain 946,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 427 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946371893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 300 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
64008946371893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 501 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 602 661 $ Poids 87 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 623 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 624 597 $ Poids 80 % |
| 3 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 560 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 730 812 $ Poids 78 % |
| 4 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 338 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 619 758 $ Poids 75 % |
| 5 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 406 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 757 146 $ Poids 74 % |
| 6 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 725 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 569 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 675 439 $ Poids 69 % |
| 7 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 710 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 623 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 678 937 $ Poids 67 % |
| 8 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 351 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +49 236 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 676 405 $ Poids 66 % |
| 9 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 816 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 987 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 611 $ Poids 65 % |
| 10 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 366 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 759 $ Poids 64 % |
| 11 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 828 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 540 808 $ Poids 61 % |
| 12 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 363 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +52 123 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 757 792 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.