913-919 Montée MASSON · Terrebonne
Valeur estimée
943 700 $
Autre · 2 081 $/m² · 453,5 m² · constr. 1984 · terrain 949,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
453,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
715 600 $
Rôle antérieur 625 400 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946371995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 300 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
625 400 $
ID provincial
64008946371995700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 290 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +76 064 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 540 078 $ Poids 34 % |
| 2 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie +56 531 $ · Ajust. âge +62 040 $ | 1 290 102 $ Poids 26 % |
| 3 | 415, rue Saint-Louis, Terrebonne 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 665 $/m²) 375,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +104 183 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 295 930 $ Poids 10 % |
| 4 | 1697-1703, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +120 313 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 143 378 $ Poids 8 % |
| 5 | 1705-1711, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +120 313 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 208 182 $ Poids 6 % |
| 6 | 1705, Rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-03-20 · 1.8 km · Vendu 492 129 $ (1 143 $/m²) 430,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 585 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge −49 213 $ | 586 587 $ Poids 5 % |
| 7 | 1393, André-Sabourin, Terrebonne 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 486 500 $ (1 227 $/m²) 396,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 150 $ · Ajust. superficie +34 969 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 595 294 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.