916 Rue JEAN-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 102,4 m² · constr. 1978 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 443 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946372078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
64008946372078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 364 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 575 270 $ Poids 85 % |
| 2 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 533 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 556 075 $ Poids 80 % |
| 3 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 612 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 584 799 $ Poids 78 % |
| 4 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 601 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 676 383 $ Poids 76 % |
| 5 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 519 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +32 193 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 624 442 $ Poids 74 % |
| 6 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 772 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 606 208 $ Poids 74 % |
| 7 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 580 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 701 118 $ Poids 73 % |
| 8 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 796 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 645 326 $ Poids 71 % |
| 9 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 459 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 357 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 604 132 $ Poids 71 % |
| 10 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 864 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 619 478 $ Poids 69 % |
| 11 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 534 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +34 309 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 703 557 $ Poids 68 % |
| 12 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 524 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 199 627 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.