922 Rue JEAN-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 120,4 m² · constr. 1975 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 416 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946373010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
64008946373010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 546 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 928 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 593 113 $ Poids 75 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 620 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 621 540 $ Poids 64 % |
| 3 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 450 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 572 522 $ Poids 64 % |
| 4 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 615 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +46 567 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 721 287 $ Poids 59 % |
| 5 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 888 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −7 662 $ | 564 075 $ Poids 57 % |
| 6 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 651 393 $ Poids 50 % |
| 7 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 643 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge +6 128 $ | 239 746 $ Poids 48 % |
| 8 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 602 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +63 858 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 749 204 $ Poids 47 % |
| 9 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 872 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 570 873 $ Poids 46 % |
| 10 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 673 362 $ Poids 46 % |
| 11 | 552, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-06-26 · 568 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +43 760 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 647 364 $ Poids 45 % |
| 12 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 569 500 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.