937 Rue JEAN-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 6 419 $/m² · 79,3 m² · constr. 1979 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 342 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946373219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
64008946373219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 615 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 513 331 $ Poids 81 % |
| 2 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 567 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 440 396 $ Poids 76 % |
| 3 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 759 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 527 985 $ Poids 75 % |
| 4 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 689 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 516 455 $ Poids 73 % |
| 5 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 545 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 109 449 $ Poids 66 % |
| 6 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 564 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 670 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 535 860 $ Poids 66 % |
| 7 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 601 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 517 837 $ Poids 65 % |
| 8 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 633 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 177 324 $ Poids 62 % |
| 9 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 999 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 466 616 $ Poids 62 % |
| 10 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 317 426 $ Poids 61 % |
| 11 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 678 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 530 185 $ Poids 61 % |
| 12 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 575 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −27 163 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 560 497 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.