933 Rue JEAN-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 112,9 m² · constr. 1978 · terrain 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 402 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946373287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
64008946373287200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 611 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 582 493 $ Poids 82 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 678 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 610 851 $ Poids 73 % |
| 3 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 680 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 708 133 $ Poids 68 % |
| 4 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 517 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 563 439 $ Poids 65 % |
| 5 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 444 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +44 142 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 602 858 $ Poids 61 % |
| 6 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 817 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 218 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 705 512 $ Poids 61 % |
| 7 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 643 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +39 791 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 734 812 $ Poids 59 % |
| 8 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 823 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +41 629 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 636 353 $ Poids 56 % |
| 9 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 955 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 979 $ Poids 56 % |
| 10 | 552, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-06-26 · 628 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +23 748 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 635 677 $ Poids 54 % |
| 11 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 891 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +47 154 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 653 625 $ Poids 53 % |
| 12 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 706 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +9 192 $ | 235 757 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.