934 Rue PIERRE-PAUL · Terrebonne
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 318 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946373391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
64008946373391600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 407 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 554 820 $ Poids 88 % |
| 2 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 522 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 600 247 $ Poids 83 % |
| 3 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 482 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 580 801 $ Poids 81 % |
| 4 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 553 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 192 005 $ Poids 77 % |
| 5 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 539 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 678 288 $ Poids 76 % |
| 6 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 812 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 583 666 $ Poids 74 % |
| 7 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 809 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 647 745 $ Poids 73 % |
| 8 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 837 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 621 915 $ Poids 73 % |
| 9 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 589 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 675 719 $ Poids 72 % |
| 10 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 852 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 593 943 $ Poids 71 % |
| 11 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 731 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 512 641 $ Poids 71 % |
| 12 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 522 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 567 592 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.