936 Rue PIERRE-PAUL · Terrebonne
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 6 312 $/m² · 83,1 m² · constr. 1965 · terrain 606,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 405 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946373394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
64008946373394500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 511 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 986 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 508 974 $ Poids 80 % |
| 2 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 582 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 168 541 $ Poids 76 % |
| 3 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 510 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 104 633 $ Poids 75 % |
| 4 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 575 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 491 987 $ Poids 75 % |
| 5 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 624 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 506 174 $ Poids 72 % |
| 6 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 521 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 534 656 $ Poids 71 % |
| 7 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 546 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −28 721 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 525 698 $ Poids 71 % |
| 8 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 707 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 505 563 $ Poids 71 % |
| 9 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 653 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 484 206 $ Poids 68 % |
| 10 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 646 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 496 189 $ Poids 68 % |
| 11 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 530 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 422 851 $ Poids 67 % |
| 12 | 1111, rue Hall, Terrebonne 2025-09-02 · 513 m · Vendu 495 000 $ (5 690 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 517 398 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.