1330 Rue DUMONT · Terrebonne
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 85 m² · constr. 1964 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 406 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946373439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
64008946373439800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 562 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 512 061 $ Poids 82 % |
| 2 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 634 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 169 549 $ Poids 78 % |
| 3 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 557 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 105 225 $ Poids 76 % |
| 4 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 588 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 528 784 $ Poids 75 % |
| 5 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 675 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 509 019 $ Poids 73 % |
| 6 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 568 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge −34 645 $ | 537 725 $ Poids 72 % |
| 7 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 694 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 486 964 $ Poids 69 % |
| 8 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 606 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −23 092 $ · Ajust. âge −36 420 $ | 603 666 $ Poids 69 % |
| 9 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 624 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 826 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 495 565 $ Poids 69 % |
| 10 | 1111, rue Hall, Terrebonne 2025-09-02 · 563 m · Vendu 495 000 $ (5 690 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 520 328 $ Poids 67 % |
| 11 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 811 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 454 546 $ Poids 66 % |
| 12 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 474 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −29 165 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 494 202 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.