938 Rue PIERRE-PAUL · Terrebonne
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 91,4 m² · constr. 1967 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 370 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946373495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
64008946373495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 520 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 540 005 $ Poids 88 % |
| 2 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 549 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 557 714 $ Poids 86 % |
| 3 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 444 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 518 593 $ Poids 84 % |
| 4 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 593 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 178 678 $ Poids 83 % |
| 5 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 567 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −27 315 $ | 633 884 $ Poids 79 % |
| 6 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 633 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 534 362 $ Poids 76 % |
| 7 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 525 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 110 403 $ Poids 75 % |
| 8 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 527 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 565 036 $ Poids 74 % |
| 9 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 769 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 478 105 $ Poids 74 % |
| 10 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 668 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 511 540 $ Poids 71 % |
| 11 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 561 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 532 924 $ Poids 71 % |
| 12 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 877 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 580 403 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.