968 Rue PIERRE-PAUL · Terrebonne
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 137,6 m² · constr. 1960 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 335 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946373669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
64008946373669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 823 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −25 138 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 517 865 $ Poids 63 % |
| 2 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 923 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 633 834 $ Poids 63 % |
| 3 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 861 $ Poids 56 % |
| 4 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 549 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge −33 027 $ | 640 083 $ Poids 55 % |
| 5 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 619 835 $ Poids 53 % |
| 6 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 906 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −27 254 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 566 292 $ Poids 51 % |
| 7 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 991 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 717 172 $ Poids 49 % |
| 8 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 573 318 $ Poids 46 % |
| 9 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 980 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 565 805 $ Poids 45 % |
| 10 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 555 783 $ Poids 45 % |
| 11 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 730 363 $ Poids 44 % |
| 12 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 690 287 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.