963 Rue PIERRE-PAUL · Terrebonne
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 6 285 $/m² · 80,8 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 368 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946373760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
64008946373760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 560 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 480 031 $ Poids 81 % |
| 2 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 669 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 493 003 $ Poids 77 % |
| 3 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 469 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 058 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 496 392 $ Poids 75 % |
| 4 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 520 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 412 575 $ Poids 74 % |
| 5 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 626 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 484 837 $ Poids 73 % |
| 6 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 502 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 102 311 $ Poids 71 % |
| 7 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 545 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 164 430 $ Poids 71 % |
| 8 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 581 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 494 785 $ Poids 69 % |
| 9 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 472 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −22 636 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 522 384 $ Poids 67 % |
| 10 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 537 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 486 290 $ Poids 65 % |
| 11 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 906 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 435 700 $ Poids 65 % |
| 12 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 923 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 296 394 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.