975 Rue PIERRE-PAUL · Terrebonne
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 104,1 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 391 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946373904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
64008946373904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 459 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 587 312 $ Poids 79 % |
| 2 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 629 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 568 602 $ Poids 79 % |
| 3 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 711 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 596 937 $ Poids 75 % |
| 4 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 697 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 049 $ Poids 73 % |
| 5 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 590 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 248 $ Poids 72 % |
| 6 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 515 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +37 559 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 638 537 $ Poids 71 % |
| 7 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 865 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 687 353 $ Poids 70 % |
| 8 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 822 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 634 607 $ Poids 69 % |
| 9 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 869 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 619 564 $ Poids 67 % |
| 10 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 502 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 584 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 617 624 $ Poids 65 % |
| 11 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 534 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +39 917 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 718 271 $ Poids 65 % |
| 12 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 883 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 659 129 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.