981 Rue PIERRE-PAUL · Terrebonne
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 131,1 m² · constr. 2013 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 442 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946373975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
64008946373975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 881 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 703 752 $ Poids 69 % |
| 2 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 549 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge +60 050 $ | 717 890 $ Poids 59 % |
| 3 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 717 259 $ Poids 55 % |
| 4 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 726 209 $ Poids 54 % |
| 5 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 773 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −38 004 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 623 999 $ Poids 53 % |
| 6 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 644 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +54 849 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 784 $ Poids 52 % |
| 7 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 940 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 844 821 $ Poids 50 % |
| 8 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 538 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +36 305 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 629 976 $ Poids 50 % |
| 9 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 956 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 048 $ Poids 48 % |
| 10 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 841 201 $ Poids 48 % |
| 11 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 677 670 $ Poids 44 % |
| 12 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 661 795 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.