1341 Rue DUMONT · Terrebonne
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 84,5 m² · constr. 1975 · terrain 368,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 285 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946374056100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
64008946374056100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 631 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 540 829 $ Poids 79 % |
| 2 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 698 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 178 947 $ Poids 74 % |
| 3 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 595 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 110 437 $ Poids 74 % |
| 4 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 662 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −24 303 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 559 216 $ Poids 71 % |
| 5 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 744 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 534 844 $ Poids 69 % |
| 6 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 641 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 565 531 $ Poids 69 % |
| 7 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 668 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 520 124 $ Poids 68 % |
| 8 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 717 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 007 $ Poids 68 % |
| 9 | 1111, rue Hall, Terrebonne 2025-09-02 · 607 m · Vendu 495 000 $ (5 690 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 546 131 $ Poids 65 % |
| 10 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 680 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −24 742 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 635 402 $ Poids 65 % |
| 11 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 510 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −30 479 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 520 663 $ Poids 63 % |
| 12 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 825 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 637 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 535 122 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.