1336 Rue DUMONT · Terrebonne
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 97,8 m² · constr. 1969 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 377 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946374251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
64008946374251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 478 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 540 459 $ Poids 86 % |
| 2 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 610 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 583 733 $ Poids 79 % |
| 3 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 580 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 565 193 $ Poids 76 % |
| 4 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 839 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 567 577 $ Poids 72 % |
| 5 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 628 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 661 067 $ Poids 72 % |
| 6 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 650 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 186 906 $ Poids 72 % |
| 7 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 832 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 787 $ Poids 72 % |
| 8 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 682 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 657 332 $ Poids 69 % |
| 9 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 918 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 605 416 $ Poids 68 % |
| 10 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 917 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 582 119 $ Poids 67 % |
| 11 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 703 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −21 338 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 549 625 $ Poids 67 % |
| 12 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 597 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 554 081 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.