1321 Rue DUMONT · Terrebonne
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 6 353 $/m² · 81,7 m² · constr. 1963 · terrain 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 403 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946374873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
64008946374873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 680 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 482 851 $ Poids 74 % |
| 2 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 599 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 499 159 $ Poids 73 % |
| 3 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 614 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 102 828 $ Poids 69 % |
| 4 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 801 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 495 965 $ Poids 69 % |
| 5 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 677 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 165 334 $ Poids 68 % |
| 6 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 634 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 415 035 $ Poids 68 % |
| 7 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 750 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 487 514 $ Poids 66 % |
| 8 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 711 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 497 305 $ Poids 66 % |
| 9 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 595 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 525 100 $ Poids 66 % |
| 10 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 602 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −33 140 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 515 459 $ Poids 64 % |
| 11 | 1111, rue Hall, Terrebonne 2025-09-02 · 618 m · Vendu 495 000 $ (5 690 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 508 465 $ Poids 62 % |
| 12 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 753 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 475 605 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.