1206 Rue VENUS · Terrebonne
Valeur estimée
834 200 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 223,7 m² · constr. 2006 · terrain 945,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 100 $
Rôle antérieur 627 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946376157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
556 500 $
Rôle antérieur
627 500 $
ID provincial
64008946376157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 770 637 $ Poids 56 % |
| 2 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 927 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +20 298 $ | 255 871 $ Poids 33 % |
| 3 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 192 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 877 317 $ Poids 32 % |
| 4 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +85 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 420 $ Poids 22 % |
| 5 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +63 478 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 847 475 $ Poids 21 % |
| 6 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 945 849 $ Poids 17 % |
| 7 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −46 173 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 279 272 $ Poids 16 % |
| 8 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +66 485 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 732 309 $ Poids 12 % |
| 9 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +50 205 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 818 832 $ Poids 11 % |
| 10 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +41 073 $ · Ajust. âge +55 720 $ | 830 040 $ Poids 11 % |
| 11 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −38 432 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 970 934 $ Poids 10 % |
| 12 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +49 901 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 547 195 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.