1220 Rue VENUS · Terrebonne
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 84,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 375 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946376349400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
64008946376349400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue Mathias, Terrebonne 2026-06-25 · 462 m · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 043 $ Poids 87 % |
| 2 | 1340, rue Hall, Terrebonne 2026-08-06 · 604 m · Vendu 459 000 $ (6 055 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 522 061 $ Poids 72 % |
| 3 | 1329, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2026-05-01 · 641 m · Vendu 455 000 $ (6 003 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 523 249 $ Poids 68 % |
| 4 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 859 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +38 570 $ | 573 889 $ Poids 68 % |
| 5 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 844 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 289 $ · Ajust. âge +45 120 $ | 587 831 $ Poids 65 % |
| 6 | 884, rue Latour, Terrebonne 2025-09-29 · 549 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 045 $ Poids 64 % |
| 7 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 822 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 437 $ Poids 64 % |
| 8 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 931 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 189 747 $ Poids 63 % |
| 9 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 858 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −24 303 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 594 136 $ Poids 62 % |
| 10 | 670, rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-28 · 860 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 557 320 $ Poids 61 % |
| 11 | 673, rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-06 · 865 m · Vendu 305 000 $ (4 024 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 346 903 $ Poids 60 % |
| 12 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 856 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 597 511 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.