1031 Rue NEPTUNE · Terrebonne
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 92,8 m² · constr. 1982 · terrain 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 366 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946377002600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
64008946377002600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 755 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 560 146 $ Poids 73 % |
| 2 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 840 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 599 339 $ Poids 72 % |
| 3 | 1332, rue Belcourt, Terrebonne 2025-09-12 · 517 m · Vendu 639 000 $ (6 636 $/m²) 96,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 622 699 $ Poids 69 % |
| 4 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 894 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 585 634 $ Poids 68 % |
| 5 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 901 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 605 783 $ Poids 68 % |
| 6 | 908, rue Mathias, Terrebonne 2026-06-25 · 489 m · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 644 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 560 096 $ Poids 68 % |
| 7 | 665, rue de Lorient, Terrebonne 2025-12-10 · 853 m · Vendu 430 500 $ (4 710 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +23 678 $ | 495 677 $ Poids 63 % |
| 8 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 963 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 193 584 $ Poids 63 % |
| 9 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 922 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 684 028 $ Poids 62 % |
| 10 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 842 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 118 707 $ Poids 60 % |
| 11 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 589 947 $ Poids 60 % |
| 12 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 876 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 567 451 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.