1050 Rue GUYLAINE · Terrebonne
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 170,4 m² · constr. 1979 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 600 $
Rôle antérieur 522 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946377196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
522 400 $
ID provincial
64008946377196800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 803 119 $ Poids 50 % |
| 2 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +39 785 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 609 563 $ Poids 45 % |
| 3 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 803 329 $ Poids 43 % |
| 4 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +59 559 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 699 166 $ Poids 38 % |
| 5 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 680 657 $ Poids 37 % |
| 6 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +37 523 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 657 979 $ Poids 37 % |
| 7 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −50 393 $ | 678 374 $ Poids 37 % |
| 8 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 738 736 $ Poids 37 % |
| 9 | 1330, rue Janssens, Terrebonne 2025-01-21 · 800 m · Vendu 266 773 $ (1 775 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 343 784 $ Poids 32 % |
| 10 | 136, rue de Touraine, Terrebonne 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 109 $/m²) 146,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +60 286 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 774 855 $ Poids 32 % |
| 11 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +31 496 $ | 747 132 $ Poids 31 % |
| 12 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −28 964 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 667 418 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.