Rue VENUS · Terrebonne
Valeur estimée
623 600 $
Autre · terrain 8 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 387,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946377262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
64008946377262600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue Mathias, Terrebonne 2026-06-25 · 491 m · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 62 % |
| 2 | 1290, rue Lanaudière, Terrebonne 2026-06-10 · 561 m · Vendu 609 200 $ (6 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 882 $ Poids 60 % |
| 3 | 1340, rue Hall, Terrebonne 2026-08-06 · 625 m · Vendu 459 000 $ (6 055 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 1329, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2026-05-01 · 662 m · Vendu 455 000 $ (6 003 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 56 % |
| 5 | 1326, rue du Curé Gervais, Terrebonne 2026-02-27 · 697 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 350 $ Poids 53 % |
| 6 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 762 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 567 $ Poids 52 % |
| 7 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 858 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 000 $ Poids 50 % |
| 8 | 670, rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-28 · 870 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 50 % |
| 9 | 673, rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-06 · 874 m · Vendu 305 000 $ (4 024 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 49 % |
| 10 | 1332, rue Belcourt, Terrebonne 2025-09-12 · 527 m · Vendu 639 000 $ (6 636 $/m²) 96,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 211 $ Poids 49 % |
| 11 | 884, rue Latour, Terrebonne 2025-09-29 · 577 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 49 % |
| 12 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 890 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 000 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.