1224 Rue VENUS · Terrebonne
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 194 m² · constr. 1973 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 459 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946377561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
64008946377561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 610 075 $ Poids 54 % |
| 2 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 726 822 $ Poids 39 % |
| 3 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 692 127 $ Poids 36 % |
| 4 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 688 879 $ Poids 31 % |
| 5 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +49 612 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 706 600 $ Poids 31 % |
| 6 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +56 335 $ · Ajust. âge +10 499 $ | 775 559 $ Poids 23 % |
| 7 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 657 935 $ Poids 19 % |
| 8 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +3 946 $ | 177 530 $ Poids 16 % |
| 9 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 772 668 $ Poids 15 % |
| 10 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 512 888 $ Poids 15 % |
| 11 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 774 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 764 355 $ Poids 14 % |
| 12 | 136, rue de Chablis, Terrebonne 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 161 $/m²) 173,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +32 080 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 630 908 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.