1059 Rue GUYLAINE · Terrebonne
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 116 m² · constr. 1978 · terrain 939,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,1 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 508 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946377577500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
508 900 $
ID provincial
64008946377577500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 974 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 590 293 $ Poids 61 % |
| 2 | 940, rue Latour, Terrebonne 2025-04-23 · 457 m · Vendu 515 000 $ (4 302 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 585 840 $ Poids 56 % |
| 3 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 996 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +23 820 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 618 543 $ Poids 55 % |
| 4 | 1330, rue Belcourt, Terrebonne 2025-05-01 · 597 m · Vendu 519 000 $ (4 593 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 598 219 $ Poids 54 % |
| 5 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 906 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 570 386 $ Poids 50 % |
| 6 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +33 262 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 717 507 $ Poids 48 % |
| 7 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −32 020 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 577 603 $ Poids 48 % |
| 8 | 1335, rue Sarrazin, Terrebonne 2025-07-29 · 483 m · Vendu 674 200 $ (6 796 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 570 $ · Ajust. superficie +57 090 $ · Ajust. âge −6 742 $ | 760 118 $ Poids 48 % |
| 9 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +48 944 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 715 238 $ Poids 45 % |
| 10 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 819 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +52 287 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 611 004 $ Poids 44 % |
| 11 | 1332, rue Belcourt, Terrebonne 2025-09-12 · 585 m · Vendu 639 000 $ (6 636 $/m²) 96,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +65 360 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 699 671 $ Poids 43 % |
| 12 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 831 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie −27 723 $ · Ajust. âge +21 018 $ | 643 382 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.