1230 Rue VENUS · Terrebonne
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 6 113 $/m² · 97,5 m² · constr. 1979 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 436 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946377752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
64008946377752300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 778 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 564 920 $ Poids 73 % |
| 2 | 1332, rue Belcourt, Terrebonne 2025-09-12 · 548 m · Vendu 639 000 $ (6 636 $/m²) 96,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 638 293 $ Poids 69 % |
| 3 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 872 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 611 887 $ Poids 67 % |
| 4 | 1418, Rue Brière, Terrebonne 2025-08-19 · 554 m · Vendu 499 000 $ (5 187 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 546 072 $ Poids 67 % |
| 5 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 894 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 605 381 $ Poids 65 % |
| 6 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 885 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 591 821 $ Poids 63 % |
| 7 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 894 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 690 428 $ Poids 61 % |
| 8 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 660 345 $ Poids 60 % |
| 9 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 594 966 $ Poids 60 % |
| 10 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 961 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 195 605 $ Poids 58 % |
| 11 | 1370, rue Hall, Terrebonne 2025-06-11 · 615 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 585 424 $ Poids 58 % |
| 12 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 606 743 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.