1080 Rue GUYLAINE · Terrebonne
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 137,4 m² · constr. 1976 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 420 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946378023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
64008946378023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 621 786 $ Poids 49 % |
| 2 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 610 739 $ Poids 49 % |
| 3 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 633 313 $ Poids 49 % |
| 4 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −25 534 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 535 319 $ Poids 46 % |
| 5 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 856 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge +15 013 $ | 687 653 $ Poids 45 % |
| 6 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 703 042 $ Poids 44 % |
| 7 | 940, rue Latour, Terrebonne 2025-04-23 · 488 m · Vendu 515 000 $ (4 302 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +38 076 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 626 726 $ Poids 44 % |
| 8 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 608 348 $ Poids 44 % |
| 9 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 622 037 $ Poids 39 % |
| 10 | 136, rue de Touraine, Terrebonne 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 109 $/m²) 146,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 690 557 $ Poids 38 % |
| 11 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 626 255 $ Poids 38 % |
| 12 | 825, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 614 $/m²) 126,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 599 259 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.