1070 Rue GUYLAINE · Terrebonne
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 433 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946378061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
64008946378061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 843 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 567 855 $ Poids 66 % |
| 2 | 1443, rue Dumont, Terrebonne 2026-06-02 · 491 m · Vendu 517 500 $ (5 894 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +40 374 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 561 812 $ Poids 66 % |
| 3 | 1335, rue Sarrazin, Terrebonne 2025-07-29 · 541 m · Vendu 674 200 $ (6 796 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 570 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −13 484 $ | 704 102 $ Poids 65 % |
| 4 | 1332, rue Belcourt, Terrebonne 2025-09-12 · 604 m · Vendu 639 000 $ (6 636 $/m²) 96,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 651 564 $ Poids 64 % |
| 5 | 1418, Rue Brière, Terrebonne 2025-08-19 · 594 m · Vendu 499 000 $ (5 187 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 548 961 $ Poids 63 % |
| 6 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 663 445 $ Poids 60 % |
| 7 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 907 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 609 262 $ Poids 59 % |
| 8 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 577 285 $ Poids 58 % |
| 9 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 597 974 $ Poids 58 % |
| 10 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 992 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 548 310 $ Poids 58 % |
| 11 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 982 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +29 352 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 615 781 $ Poids 56 % |
| 12 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 667 312 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.