1075 Rue GUYLAINE · Terrebonne
Valeur estimée
831 600 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 238,2 m² · constr. 1978 · terrain 687,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 700 $
Rôle antérieur 589 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946378452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
488 300 $
Rôle antérieur
589 900 $
ID provincial
64008946378452700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 685 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 812 310 $ Poids 77 % |
| 2 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −22 827 $ · Ajust. âge −77 550 $ | 746 897 $ Poids 43 % |
| 3 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +47 874 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 699 048 $ Poids 41 % |
| 4 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 244 786 $ Poids 32 % |
| 5 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +60 904 $ · Ajust. âge −74 950 $ | 797 344 $ Poids 27 % |
| 6 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 174 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 796 799 $ Poids 21 % |
| 7 | 1020, rue du Curé-Beauchemin, Terrebonne 2024-03-12 · 507 m · Vendu 686 000 $ (2 753 $/m²) 249,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +182 028 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 842 597 $ Poids 19 % |
| 8 | 896, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-09-24 · 919 m · Vendu 70 897 $ (363 $/m²) 195,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −2 481 $ | 90 483 $ Poids 16 % |
| 9 | 113, rue Parenchère, Terrebonne 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 777 111 $ (3 539 $/m²) 219,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 357 $ · Ajust. superficie +32 910 $ · Ajust. âge −77 711 $ | 876 667 $ Poids 14 % |
| 10 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +74 049 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 746 816 $ Poids 14 % |
| 11 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +61 325 $ | 1 262 241 $ Poids 14 % |
| 12 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 903 411 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.