1061 Rue GUYLAINE · Terrebonne
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 419 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946378510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
64008946378510500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1443, rue Dumont, Terrebonne 2026-06-02 · 506 m · Vendu 517 500 $ (5 894 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 555 134 $ Poids 77 % |
| 2 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 845 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 562 556 $ Poids 69 % |
| 3 | 1332, rue Belcourt, Terrebonne 2025-09-12 · 609 m · Vendu 639 000 $ (6 636 $/m²) 96,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 635 307 $ Poids 67 % |
| 4 | 1335, rue Sarrazin, Terrebonne 2025-07-29 · 514 m · Vendu 674 200 $ (6 796 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 570 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge −3 371 $ | 697 564 $ Poids 65 % |
| 5 | 1418, Rue Brière, Terrebonne 2025-08-19 · 606 m · Vendu 499 000 $ (5 187 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 543 738 $ Poids 65 % |
| 6 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 930 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 602 604 $ Poids 65 % |
| 7 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 957 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 609 046 $ Poids 63 % |
| 8 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 967 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 589 053 $ Poids 60 % |
| 9 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 657 522 $ Poids 58 % |
| 10 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 592 382 $ Poids 58 % |
| 11 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 979 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 687 459 $ Poids 57 % |
| 12 | 665, rue de Lorient, Terrebonne 2025-12-10 · 941 m · Vendu 430 500 $ (4 710 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 498 169 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.