1070 Rue SATURNE · Terrebonne
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 152,5 m² · constr. 1981 · terrain 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 501 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946378732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
64008946378732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 580 082 $ Poids 55 % |
| 2 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 657 193 $ Poids 53 % |
| 3 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 654 036 $ Poids 53 % |
| 4 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 270 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 755 730 $ Poids 46 % |
| 5 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 628 608 $ Poids 44 % |
| 6 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −22 417 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 759 714 $ Poids 43 % |
| 7 | 136, rue de Touraine, Terrebonne 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 109 $/m²) 146,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 729 130 $ Poids 43 % |
| 8 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +44 048 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 645 202 $ Poids 41 % |
| 9 | 923, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (4 822 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 733 961 $ Poids 40 % |
| 10 | 1330, rue Janssens, Terrebonne 2025-01-21 · 839 m · Vendu 266 773 $ (1 775 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +10 671 $ | 330 566 $ Poids 38 % |
| 11 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 703 484 $ Poids 38 % |
| 12 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +27 676 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 678 171 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.