890 Rue LEVEILLE · Terrebonne
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 144,9 m² · constr. 1978 · terrain 483,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 337 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946380230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
64008946380230200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 603 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 556 114 $ Poids 82 % |
| 2 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 665 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 604 629 $ Poids 68 % |
| 3 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 893 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 645 136 $ Poids 65 % |
| 4 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 923 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 751 120 $ Poids 65 % |
| 5 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 946 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 641 233 $ Poids 63 % |
| 6 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 704 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 758 409 $ Poids 57 % |
| 7 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 589 237 $ Poids 57 % |
| 8 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 618 145 $ Poids 53 % |
| 9 | 1330, rue Janssens, Terrebonne 2025-01-21 · 174 m · Vendu 266 773 $ (1 775 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +6 669 $ | 319 820 $ Poids 51 % |
| 10 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 688 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +31 135 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 631 880 $ Poids 50 % |
| 11 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 934 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +40 669 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 753 997 $ Poids 46 % |
| 12 | 100, carré de Chambord, Terrebonne 2025-03-18 · 782 m · Vendu 713 900 $ (5 132 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge −46 403 $ | 778 003 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.