1292 Rue JANSSENS · Terrebonne
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 109,3 m² · constr. 1972 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 415 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946380582100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
64008946380582100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 525 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 87 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 671 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 586 079 $ Poids 77 % |
| 3 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 573 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 678 198 $ Poids 76 % |
| 4 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 274 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 703 910 $ Poids 75 % |
| 5 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 383 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +34 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 249 $ Poids 71 % |
| 6 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 624 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +35 447 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 622 717 $ Poids 70 % |
| 7 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 375 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 539 921 $ Poids 66 % |
| 8 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 905 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −61 845 $ | 631 309 $ Poids 65 % |
| 9 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 678 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 126 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 648 640 $ Poids 65 % |
| 10 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 227 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +53 971 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 628 760 $ Poids 65 % |
| 11 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 954 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 637 803 $ Poids 63 % |
| 12 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 759 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge −15 323 $ | 531 612 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.