1298 Rue GUAY · Terrebonne
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 381 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946380629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
64008946380629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 397 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 565 330 $ Poids 85 % |
| 2 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 274 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +29 352 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 612 871 $ Poids 83 % |
| 3 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 338 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 688 555 $ Poids 81 % |
| 4 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 643 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 606 952 $ Poids 80 % |
| 5 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 553 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 545 560 $ Poids 78 % |
| 6 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 264 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 590 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 593 100 $ Poids 77 % |
| 7 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 288 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 691 483 $ Poids 76 % |
| 8 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 607 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 664 137 $ Poids 75 % |
| 9 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 733 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 633 924 $ Poids 75 % |
| 10 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 686 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 574 645 $ Poids 74 % |
| 11 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 359 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 196 023 $ Poids 74 % |
| 12 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 498 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 522 959 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.