929 Montée MASSON · Terrebonne
Valeur estimée
886 500 $
Autre · 2 333 $/m² · 380 m² · constr. 1980 · terrain 1 016,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
727 200 $
Rôle antérieur 550 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946381159700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 800 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
550 800 $
ID provincial
64008946381159700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +38 732 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 192 346 $ Poids 39 % |
| 2 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie −55 792 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 408 221 $ Poids 33 % |
| 3 | 834 à 840, rue Dupré, Terrebonne 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (2 760 $/m²) 347,8 m² · constr. 1891 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 439 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 100 439 $ Poids 27 % |
| 4 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie −36 423 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 1 176 468 $ Poids 27 % |
| 5 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 384 118 $ Poids 25 % |
| 6 | 415, rue Saint-Louis, Terrebonne 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 665 $/m²) 375,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 178 008 $ Poids 15 % |
| 7 | 1697-1703, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 034 663 $ Poids 14 % |
| 8 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 72 314 $ (207 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 701 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +7 231 $ | 89 368 $ Poids 12 % |
| 9 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (758 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 921 $ Poids 11 % |
| 10 | 698-704, Rue de Brissac, Terrebonne 2024-04-11 · 1.0 km · Vendu 786 185 $ (2 426 $/m²) 324 m² · constr. 1994 Ajust. marché +186 214 $ · Ajust. superficie +67 942 $ · Ajust. âge −55 033 $ | 985 308 $ Poids 11 % |
| 11 | 1705-1711, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 094 567 $ Poids 10 % |
| 12 | 575, Rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 488 $/m²) 344 m² · constr. 2019 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +62 791 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 365 704 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.