896 Rue LEVEILLE · Terrebonne
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 372 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946381232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
64008946381232300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 320 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 757 $ Poids 93 % |
| 2 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 284 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 574 319 $ Poids 93 % |
| 3 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 371 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 189 888 $ Poids 89 % |
| 4 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 366 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 549 623 $ Poids 89 % |
| 5 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 334 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 671 492 $ Poids 86 % |
| 6 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 527 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 507 280 $ Poids 84 % |
| 7 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 394 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 565 272 $ Poids 82 % |
| 8 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 283 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 326 $ Poids 78 % |
| 9 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 758 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 574 303 $ Poids 77 % |
| 10 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 725 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 616 007 $ Poids 77 % |
| 11 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 690 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 587 660 $ Poids 76 % |
| 12 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 745 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +14 108 $ | 505 247 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.