1286 Rue LANAUDIERE · Terrebonne
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 6 232 $/m² · 83,2 m² · constr. 1972 · terrain 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 371 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946381398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
64008946381398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 348 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 528 566 $ Poids 86 % |
| 2 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 436 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −900 $ | 174 941 $ Poids 81 % |
| 3 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 457 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 523 779 $ Poids 79 % |
| 4 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 505 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 508 926 $ Poids 78 % |
| 5 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 466 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 108 190 $ Poids 77 % |
| 6 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 555 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 358 $ Poids 77 % |
| 7 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 359 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −28 406 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 546 383 $ Poids 77 % |
| 8 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 338 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 553 613 $ Poids 76 % |
| 9 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 375 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −29 030 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 622 008 $ Poids 71 % |
| 10 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 589 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 703 $ Poids 71 % |
| 11 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 556 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 512 272 $ Poids 71 % |
| 12 | 1111, rue Hall, Terrebonne 2025-09-02 · 447 m · Vendu 495 000 $ (5 690 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 535 008 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.