1293 Rue LANAUDIERE · Terrebonne
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 92,2 m² · constr. 1976 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 397 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946381682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
64008946381682700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 294 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 567 259 $ Poids 94 % |
| 2 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 293 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 586 429 $ Poids 94 % |
| 3 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 388 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 187 581 $ Poids 90 % |
| 4 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 310 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 839 $ Poids 87 % |
| 5 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 410 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 543 420 $ Poids 86 % |
| 6 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 528 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 501 319 $ Poids 84 % |
| 7 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 399 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 558 877 $ Poids 83 % |
| 8 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 273 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 591 436 $ Poids 80 % |
| 9 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 772 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 567 472 $ Poids 77 % |
| 10 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 461 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 115 362 $ Poids 76 % |
| 11 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 650 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 579 908 $ Poids 76 % |
| 12 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 743 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +11 757 $ | 499 353 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.