937 Montée MASSON · Terrebonne
Valeur estimée
384 300 $
Autre · 5 949 $/m² · 64,6 m² · constr. 1995 · terrain 598,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5431
Usage
Vente au détail de fruits et de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 191 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946382261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
22 500 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
64008946382261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 488 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −22 956 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 432 143 $ Poids 66 % |
| 2 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 519 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −35 092 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 493 397 $ Poids 54 % |
| 3 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 585 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 865 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 512 035 $ Poids 53 % |
| 4 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 575 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −33 319 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 499 783 $ Poids 49 % |
| 5 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 817 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 580 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 452 520 $ Poids 46 % |
| 6 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 827 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 307 836 $ Poids 45 % |
| 7 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 484 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −33 245 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 453 $ Poids 44 % |
| 8 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 441 m · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −36 167 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 513 731 $ Poids 37 % |
| 9 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 760 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −30 290 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 442 341 $ Poids 35 % |
| 10 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 728 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 858 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 044 $ Poids 34 % |
| 11 | 645, Rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-06-03 · 749 m · Vendu 500 000 $ (6 468 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −41 074 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 214 $ Poids 28 % |
| 12 | 1044, rue Hall, Terrebonne 2025-01-22 · 546 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −21 425 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 200 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.