959 Montée MASSON · Terrebonne
Valeur estimée
961 500 $
Autre · 2 349 $/m² · 409,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 191,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 554 400 $
Rôle antérieur 1 278 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946382528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 100 $
Valeur bâtiment
1 000 300 $
Rôle antérieur
1 278 600 $
ID provincial
64008946382528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 1 623 214 $ Poids 33 % |
| 2 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +84 282 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 391 896 $ Poids 28 % |
| 3 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +103 400 $ | 1 275 689 $ Poids 26 % |
| 4 | 834 à 840, rue Dupré, Terrebonne 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (2 760 $/m²) 347,8 m² · constr. 1891 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 014 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 141 014 $ Poids 18 % |
| 5 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 445 813 $ Poids 18 % |
| 6 | 415, rue Saint-Louis, Terrebonne 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 665 $/m²) 375,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +45 430 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 347 177 $ Poids 12 % |
| 7 | 1697-1703, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +60 964 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 221 229 $ Poids 11 % |
| 8 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 72 314 $ (207 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 701 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +7 231 $ | 92 407 $ Poids 8 % |
| 9 | 1705-1711, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +60 964 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 286 033 $ Poids 8 % |
| 10 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (758 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +22 576 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 057 $ Poids 7 % |
| 11 | 575, Rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (3 488 $/m²) 344 m² · constr. 2019 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +114 070 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 494 983 $ Poids 5 % |
| 12 | 1705, Rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-03-20 · 1.9 km · Vendu 492 129 $ (1 143 $/m²) 430,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 585 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 593 375 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.