896-898 Rue GARIEPY · Terrebonne
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 98,8 m² · constr. 1994 · terrain 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 402 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946382590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
64008946382590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 432 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 601 161 $ Poids 87 % |
| 2 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 365 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge +49 470 $ | 659 640 $ Poids 86 % |
| 3 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 371 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 634 388 $ Poids 81 % |
| 4 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 693 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 658 971 $ Poids 79 % |
| 5 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 383 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge +54 630 $ | 740 241 $ Poids 79 % |
| 6 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 440 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 741 166 $ Poids 78 % |
| 7 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 461 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 511 $ Poids 77 % |
| 8 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 608 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 944 $ Poids 74 % |
| 9 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 812 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 651 918 $ Poids 73 % |
| 10 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 659 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −18 748 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 716 298 $ Poids 70 % |
| 11 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 598 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 418 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 585 517 $ Poids 70 % |
| 12 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 478 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 619 431 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.