900 Rue GARIEPY · Terrebonne
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 87,8 m² · constr. 1971 · terrain 563,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 313 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946382662400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
64008946382662400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 389 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 539 955 $ Poids 92 % |
| 2 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 376 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 557 992 $ Poids 88 % |
| 3 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 479 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 178 662 $ Poids 87 % |
| 4 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 495 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 534 183 $ Poids 82 % |
| 5 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 395 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 634 148 $ Poids 82 % |
| 6 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 369 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 564 831 $ Poids 80 % |
| 7 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 625 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 478 219 $ Poids 79 % |
| 8 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 510 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 110 334 $ Poids 78 % |
| 9 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 446 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 519 234 $ Poids 76 % |
| 10 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 788 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 893 $ Poids 73 % |
| 11 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 684 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 511 366 $ Poids 71 % |
| 12 | 1111, rue Hall, Terrebonne 2025-09-02 · 492 m · Vendu 495 000 $ (5 690 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 545 619 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.