902 Rue GARIEPY · Terrebonne
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 370 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946382734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
64008946382734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 388 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 588 638 $ Poids 92 % |
| 2 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 407 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 569 412 $ Poids 91 % |
| 3 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 498 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 188 284 $ Poids 86 % |
| 4 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 461 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 545 259 $ Poids 85 % |
| 5 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 408 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 148 $ Poids 84 % |
| 6 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 642 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 503 125 $ Poids 79 % |
| 7 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 513 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 560 837 $ Poids 79 % |
| 8 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 385 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 593 548 $ Poids 77 % |
| 9 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 796 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 582 728 $ Poids 75 % |
| 10 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 698 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 582 184 $ Poids 75 % |
| 11 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 526 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 115 765 $ Poids 73 % |
| 12 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 561 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 558 187 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.