904 Rue GARIEPY · Terrebonne
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 93,6 m² · constr. 1971 · terrain 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 419 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946382816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
64008946382816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 402 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 576 297 $ Poids 91 % |
| 2 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 428 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 557 789 $ Poids 89 % |
| 3 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 478 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 534 473 $ Poids 85 % |
| 4 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 519 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 184 488 $ Poids 84 % |
| 5 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 423 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 653 282 $ Poids 84 % |
| 6 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 662 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 493 180 $ Poids 78 % |
| 7 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 534 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 550 422 $ Poids 77 % |
| 8 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 702 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 568 460 $ Poids 75 % |
| 9 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 404 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 582 336 $ Poids 75 % |
| 10 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 806 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 788 $ Poids 74 % |
| 11 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 545 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 113 667 $ Poids 71 % |
| 12 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 484 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −22 142 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 650 304 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.