958-960 Montée MASSON · Terrebonne
Valeur estimée
695 500 $
Autre · 2 371 $/m² · 293,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 113,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,1 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 416 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946383080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 600 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
64008946383080400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 536 $ Poids 31 % |
| 2 | 427-429, rue Théberge, Terrebonne 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (2 775 $/m²) 277,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 271 $ Poids 29 % |
| 3 | 1120-1126, rue St-Germain, Terrebonne 2024-11-12 · 673 m · Vendu 698 000 $ (2 762 $/m²) 252,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie +56 072 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 820 431 $ Poids 27 % |
| 4 | 1597 - 1603, rue d'Aquitaine, Terrebonne 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 879 $/m²) 296,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 130 845 $ Poids 26 % |
| 5 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 812 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge −20 298 $ | 244 880 $ Poids 22 % |
| 6 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +112 917 $ · Ajust. âge −94 775 $ | 1 232 087 $ Poids 18 % |
| 7 | 477-479, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 202 $/m²) 256,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +59 555 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 967 767 $ Poids 17 % |
| 8 | 413-419, Montée Masson, Terrebonne 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (1 645 $/m²) 255,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +31 257 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 416 $ Poids 17 % |
| 9 | 848-850-852, rue St-Sacrement, Terrebonne 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 254 $/m²) 239,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +87 209 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 932 685 $ Poids 17 % |
| 10 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 961 $ Poids 16 % |
| 11 | 834 à 840, rue Dupré, Terrebonne 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (2 760 $/m²) 347,8 m² · constr. 1891 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 216 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 980 784 $ Poids 16 % |
| 12 | 693 à 695-697-699, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 258 908 $ (1 055 $/m²) 245,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 661 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge −25 891 $ | 308 010 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.