990 Montée MASSON · Terrebonne
Valeur estimée
798 600 $
Autre · 4 110 $/m² · 194,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 517,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,7 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 800 $
Rôle antérieur 803 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946383234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
705 700 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
803 100 $
ID provincial
64008946383234900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 723 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 641 163 $ Poids 72 % |
| 2 | 1532-1540, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-10-03 · 686 m · Vendu 800 000 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 867 048 $ Poids 61 % |
| 3 | 713 et 715, rue Chartrand, Terrebonne 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 843 $/m²) 203,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 662 $ Poids 56 % |
| 4 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 727 581 $ Poids 55 % |
| 5 | 868-872, Montée Masson, Terrebonne 2025-05-13 · 256 m · Vendu 730 000 $ (3 411 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −33 600 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 743 384 $ Poids 54 % |
| 6 | 843-847, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 614 $/m²) 220 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 435 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 808 190 $ Poids 47 % |
| 7 | 734-736-738, rue Gagnon, Terrebonne 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 55 441 $ (304 $/m²) 182,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 137 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +5 267 $ | 67 702 $ Poids 45 % |
| 8 | 581 et 583, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 642 900 $ (3 634 $/m²) 176,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 101 $ · Ajust. superficie +31 618 $ · Ajust. âge +64 290 $ | 764 909 $ Poids 44 % |
| 9 | 644-648, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 756 111 $ (4 009 $/m²) 188,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 697 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +75 611 $ | 873 845 $ Poids 41 % |
| 10 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 915 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 718 605 $ Poids 41 % |
| 11 | 846-850, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 808 $/m²) 214 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −37 513 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 914 132 $ Poids 41 % |
| 12 | 609 et 611, Rue Chartrand, Terrebonne 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 687 500 $ (3 886 $/m²) 176,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 629 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 853 691 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.