975 Montée MASSON · Terrebonne
Valeur estimée
880 100 $
Autre · 3 340 $/m² · 263,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,3 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 162 200 $
Rôle antérieur 886 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946383853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
717 200 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
886 200 $
ID provincial
64008946383853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843-847, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 614 $/m²) 220 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 597 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 953 097 $ Poids 39 % |
| 2 | 868-872, Montée Masson, Terrebonne 2025-05-13 · 274 m · Vendu 730 000 $ (3 411 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +84 428 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 923 462 $ Poids 36 % |
| 3 | 1120-1126, rue St-Germain, Terrebonne 2024-11-12 · 751 m · Vendu 698 000 $ (2 762 $/m²) 252,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 918 875 $ Poids 34 % |
| 4 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 895 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +20 298 $ | 272 800 $ Poids 31 % |
| 5 | 636-640, boul. de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 435 $/m²) 228,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +60 120 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 993 770 $ Poids 28 % |
| 6 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 813 497 $ Poids 28 % |
| 7 | 427-429, rue Théberge, Terrebonne 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (2 775 $/m²) 277,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 898 927 $ Poids 27 % |
| 8 | 846-850, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 808 $/m²) 214 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +94 258 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 066 278 $ Poids 27 % |
| 9 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +44 801 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 370 246 $ Poids 23 % |
| 10 | 848-850-852, rue St-Sacrement, Terrebonne 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 254 $/m²) 239,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +38 723 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 001 200 $ Poids 23 % |
| 11 | 702-706, rue Paul-VI, Terrebonne 2024-12-24 · 995 m · Vendu 725 000 $ (3 251 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +65 835 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 002 398 $ Poids 22 % |
| 12 | 477-479, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 202 $/m²) 256,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 981 559 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.