1305-1307 Rue DUMONT · Terrebonne
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 185,8 m² · constr. 1984 · terrain 478,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 515 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946384281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
515 800 $
ID provincial
64008946384281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 779 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −37 452 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 634 122 $ Poids 59 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 947 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 718 928 $ Poids 48 % |
| 3 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 784 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +70 268 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 654 921 $ Poids 42 % |
| 4 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 947 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 710 353 $ Poids 41 % |
| 5 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 868 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +67 937 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 703 342 $ Poids 36 % |
| 6 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +39 163 $ · Ajust. âge +48 993 $ | 796 881 $ Poids 33 % |
| 7 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 675 301 $ Poids 28 % |
| 8 | 1330, rue Janssens, Terrebonne 2025-01-21 · 429 m · Vendu 266 773 $ (1 775 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +31 505 $ · Ajust. âge +14 673 $ | 364 120 $ Poids 27 % |
| 9 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 503 416 $ Poids 25 % |
| 10 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +12 626 $ | 182 561 $ Poids 24 % |
| 11 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 759 923 $ Poids 21 % |
| 12 | 1308, rue Janssens, Terrebonne 2024-08-29 · 398 m · Vendu 530 000 $ (3 512 $/m²) 150,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +61 289 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 723 149 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.